Le taux d’occupation Airbnb d’une commune

Ce que fait cet outil

Airbnb n’affiche pas le taux d’occupation d’une ville. Les calendriers publics, eux, disent quels jours sont encore ouverts. On les lit sur trois mois, on en fait un pourcentage, on l’affiche.

Ce n’est pas une prévision de chiffre d’affaires. Les jours bloqués mêlent réservations et fermetures volontaires. Sur une petite commune, Airbnb élargit souvent la recherche autour : le taux est celui de la zone réellement lue.

Gratuit, sans compte. Une adresse n’est demandée que pour emporter le détail en CSV.

Questions fréquentes

Comment calcule-t-on le taux d’occupation ?

Part des jours bloqués ou déjà pris sur la fenêtre de trois mois, d’après les calendriers publics Airbnb. Moyenne des annonces lues, médiane indiquée à côté.

C’est des réservations, ou des calendriers fermés ?

Les deux. Airbnb ne distingue pas, dans le calendrier public, une nuit vendue d’une nuit bloquée par l’hôte. Le chiffre dit si le secteur se remplit — pas le revenu exact.

Pourquoi seulement trois mois ?

Assez long pour voir une saison, assez court pour rester un relevé. Un audit annuel serait un autre outil.

Ensuite

• Prix de marché de la commune
• Séjours atypiques autour
• Simulateur de commissions
• Tous les outils