Outil gratuit · 2026
Combien vous prennent vraiment Airbnb, Booking & les autres ?
Calculez la commission Booking et Airbnb selon votre prix par nuit et vos nuits louées. Comparez Abritel, Gîtes de France, puis l’alternative 0 %.
Pourquoi ce calculateur
Airbnb prélève 3 % en frais partagés ou 15,5 % en frais hôte uniquement. Booking.com : taux fixé dans votre Accord Hébergement, non publié ; majoré par les programmes de visibilité. Abritel/Vrbo facture 12 % sur la location et les frais annexes. Gîtes de France a sa propre structure. Peu d’hôtes font le calcul annuel, c’est ce que fait ce simulateur.
Sur une nuit à 160 € et 60 nuits louées, l’écart entre frais partagés et frais hôte uniquement chez Airbnb est d’un facteur cinq. Booking, Abritel et Gîtes de France ajoutent d’autres leviers (programmes de visibilité, cotisation annuelle). Le tableau comparatif de la page montre aussi l’alternative Logement Atypique : 0 % de commission sur les réservations, abonnement annuel fixe.
logement-atypique.fr ne prélève rien sur vos réservations : le coût est un abonnement annuel fixe (200 € HT/an pour l’annuaire, Pack Lancement à 590 € HT avec tournage). L’offre complète (Pack photo-vidéo, tarifs, formulaire) est sur la page propriétaires, ce simulateur sert à chiffrer, pas à remplacer l’offre.
Questions fréquentes
- Comment calculer la commission Booking.com ?
- Booking.com ne publie pas de taux unique : le pourcentage dépend du pays, du type d’établissement et de votre Accord Hébergement, et augmente si vous rejoignez Partenaire Préféré ou l’Accélérateur de visibilité (aide Booking.com for Partners). Entrez prix/nuit et nuits louées : avec le palier 15 % du simulateur, 160 € et 60 nuits font 1 440 €/an. Comparez avec Airbnb et l’abonnement 0 % de Logement Atypique.
- Combien prend vraiment Airbnb ?
- 3 % en frais partagés (plus frais voyageur 14,1–16,5 %) ou 15,5 % en frais hôte uniquement, jamais les deux.
- Quelle plateforme prend le moins ?
- Sur le seul prélèvement hôte, Airbnb en frais partagés est souvent le moins cher, mais les frais voyageur renchérissent le prix affiché. Logement Atypique : 0 % sur les réservations.
- Peut-on louer sans commission Airbnb ?
- Oui, via un annuaire spécialisé comme Logement Atypique : abonnement fixe, 0 % sur les réservations.
- En combien de réservations l’abonnement est-il rentabilisé ?
- Souvent 2 à 6 réservations redirigées selon votre taux hôte et votre prix/nuit, ajustez le simulateur avec vos chiffres.